不動産担保ローンを利用しよう
不動産担保ローンの支払いについてお恥ずかしい質問ですみません。
妻が債務整理をしたので、不動産担保ローンの保証人・担保提供者である私が支払いを続けようと思うのですが、債務整理に着手はじめて暫く延滞になっておりました。
そのため遅延利息が年利29.2％加算されています。
今月から早速支払を再開させたいのですが、当時550万円借入した金額に80万位の遅延利息がついてるようです。
月に12万円くらいずつ支払ったとしたら、法的手続きや 差し押さえなどされることはあるでしょうか。
遅延利息が高額なので、12万くらい払ったとしても支払っている最中に差し押さえなどになるのではないか…とか思うのですが、どのようにするのが最善なのかアドバイスをください。
ちなみに債権者の担当者との話合いで言われたことは2020年9月が契約期限なので、それまでに支払ってもらえれば…ということでした。
司法書士か弁護士に相談して下さい。
記憶が確かでは有りませんが、金利は１５％遅延損害金の上限は２１．９％だったと思います。
奥様の支払った金額に過払いの可能性が有ります。
そして今後の支払いにも影響しますので至急相談して下さい
日本政策金融公庫、無担保無保証人の新創業融資制度で４００万円の融資をお願いするのですが、父親名義の土地を担保に消費者金融より不動産担保ローンを９年前に６５０万円借り入れました。
現在、返済を１度も怠ることもなくあと残金が２９０万円残ってます。
融資頂く際の審査で消費者金融からの借り入れ残がある場合、問題になりますでしょうか？
同一会社サラリーマンを１９年、夜アルバイトを３年やりながら２５０万円貯蓄し自己資本として用意しました。
是非、よい知恵をお貸し下さい。
頑張って自己資金を貯められたことは評価されるでしょう。
後は事業計画書次第ではないでしょうか？
日本政策金融公庫で消費者金融の借入の調査はないと思います。
消費者金融借入の担保はお父さん名義なので、あまり心配はいらない気がします。
借入名義も含め、、借入の存在自体を知らせることは今回融資には不利に働きます。
なるべくマイナス要素は話さない方が賢明だと思います。
お父さんの保証人でも条件になった時には、それは不動産の謄本を取りますので、その場合は分かってしまうと思いますが、無担保無保証の創業融資ですから謄本を取る可能性はかなり低いと思います。
余り取り越し苦労をするより、ポジティブに考えて行きましょう。
消せない情報が分かったらどうしようとネガティブに考えるより、行動あるのみです。
私は正直お父さんの土地を担保に借りたお金の資金使途がきちんと説明できるものなら恐れることはないと思います。
実家の借金問題で困り果てています。
以前一度、質問させていただきました。
一年程前に実家の母名義の家を取り壊してマンション建築の話がありました。
父が亡くなって残ったローンの一括返済を銀行から迫られていた時に家を取り壊してマンション建築するという前提で建築業者から約６００万を借りたそうです。
金利５％。
しかしマンション建築に借り入れる費用は１億数千万で私が保証人を頼まれましたが私自身の家庭もありますので無理だと断りました。
保証人が立てられずマンション建築の話は立ち消えとなり建築業者からの借金だけが残りました。
返済の為に実家を担保に借り入れをしようとしましたが母は高齢ですし私は実家とは離れた他県で仕事を持ち家庭が在る為、同居でない限り銀行での借り入れは不可能です。
私自身、生活に影響がない程度とはいえ借り入れがある状態なので全て肩代わりする余裕はありません。
土地と家の評価額は2千万円位ですので金利が高いのを承知で銀行以外の不動産担保ローンもいくつかあたっていますが北関東にある実家の土地が担保対象になるのは難しいかもしれません。
もし対象になるなら私名義で借り入れるつもりでいます。
売却しようにもこちらもすぐには難しくどうしていいかわかりません。
私の仕事が多忙な事もあり正直、肉体的、精神的にまいりかけています。
建築業者からはもう債権回収にまわしますのでと言われたそうです。
何からどう書いていいかわからず乱文で申し訳ありませんが、どなたかご助言いただければと思います。
よろしくお願いいたします。
>土地と家の評価額は2千万円位。
>建築業者から約６００万を借りた。
金利５％。
ならば、土地と家を売って(約2千万)、建築業者に返済(約600万)するしかありません。
(質問にないけど、その600万で住宅ローンの一括返済し終わったと仮定して)残った1400万で、月6万の賃貸住宅に住めば、10年は余裕で生活できると思います。
(月6万×12ヶ月×10年間＝720万)そもそも、なんでマンション建築なんてしようと考えたのですか?ローンの一括返済を銀行から迫られていた時に、マンション建築しようとするなんて、無茶なこと・・・・不動産事業も含め、大不況と騒がれている現在に、まるで詐欺にでも遭った人みたいな、常識を超えた行為だと思います。
3000万の住宅ローンを払うだけでも、精一杯な人が居る世の中、よっぽどの大金持ちにしか、１億数千万の借り入れなんてできる訳がないじゃないですか。。。
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