マンションリフォームのキ・ホ・ン★
先日、中古マンションリフォームの見積りを１社から取りました。
キッチン・トイレ・バス・洗面関係の水回り部分の交換。
天井塗装・壁クロス貼替・床フローリング＆ＣＦ貼替・和室の襖、障子の貼替、畳表替などの内装関係。
その他に内装ドア交換・スイッチ・コンセント等の交換工事・カーテンレール交換。
間仕切り壁一部撤去など。
４００万近くになってしまいました。
あなたなら何を省きますか？
又は全部リフォーム業者に頼まず部分部分別のとこに頼む方がいいでしょうか？
（例えば畳は町の畳店にお願いするとか…）参考にさせて下さい。
もう何件か見積もりをしてもらい、あいみつをかけた方がいいと思います。
あまり極端に安いのは避けた方がいいかも。
後で追加工事で高くつくかも？
。
一番高いのが、設備関係で工事業者でも、商品やメーカーによって仕入れの掛け率が違いますよ。
次に大工、間仕切り解体やフローリングは、しれています。
ドアを大工（工務店）に頼むか、建具屋さん（襖や障子）に頼むかこれも違ってきます。
畳は別によそでも全然OKです。
クロスやCFは全部張り替えた方がいいです。
少し減らした所で金額も、たかがしれています。
汚い所が目立ちます。
電気工事もコンセント交換や容量を大きくするため分電盤の交換は少し高くつきます。
白いプレート交換ぐらいなら自分でホームセンターで買ってやった方が安くつきます。
大概、リフォーム業者がまとめて全部工事をやるので、部分部分は段取りの問題とかが、あるのでやめた方がいいです。
友達や知合いなどいろいろ聞いてみましょう。
マンションリフォームマネージャーという資格について教えてください。
マンションリフォームマネージャーは、マンションの専有部分リフォームの専門家です。
マンションの場合、住宅などにはない制約があるので、そういうものを知った上で客に提案したり、施工者に指示したりするための資格です。
賃貸の場合は、大家さんから古くなった物件のリフォームを依頼されることもあるでしょうし、分譲でもあると思います。
実際に資格としてどのくらい必要性があるのかはわからないですが、知識としては持っていて損はないかなぁと思います。
中古マンションリフォームの工期のトラブルです。
着工2月16日から引渡し28日までの予定で契約しましたが、何の連絡もありません。
不安になって3月2日にこちらから連絡したところ、「前の工事が延びていて3月5日くらいから工事します。
」と、言われました。
遅れるにしても連絡ひとつなく、忘れられてた？
気がします。
担当の方は謝ってますが納得いきません。
謝って済む問題ですか？
教えて下さい。
契約解除して新しい業者を捜しましょう、信頼の出来ない業者との契約は骨が折れますよ。
工事代金の支払い期限は？
最近マンションリフォームをしたのですが内容に納得がいかず工務店に文句を言ったら連絡が来なくなりました。
水まわりなので心配です。
ただしまだ一円も払っていません。
これってどうですか
リフォームを発注したときに「契約書」は作りませんでしたか？
通常は支払い条件も契約に明記されています。
一般的には「民間建設工事標準請負契約約款」という標準契約フォームを使うことが多いです。
『着手時1/3・中間時1/3・引渡し後○日以内に残額』とか記載することになっています。
施工内容に納得がいかないなら説明を求め、不良があれば是正の指示をすることができます。
お問い合わせの件では施工会社から返事がない、お金もどうやら取りにこないみたいですね。
施工会社から請求がくるまでほっとくのがいいでしょう。
請求時に不良箇所を具体的に指摘し、補修する意思がなければ契約額から相当額を差し引きして払えばいいでしょう。
主張が正等なものであれば、小額訴訟などを起こされても負けません。
写真など不良ヶ所を第三者に証明できる証拠の準備だけはしておきましょう。
マンションリフォーム中のトラブルです・・・・中古マンションを購入し三社にリフォームの見積もりを依頼しました 一番高額だったけど細部まで収納などのアイディアをだしたプランを提案してくれた業者さんに決めました。
１０月中に細かな事を決め１１月はじめより２０日ほどの予定で契約書を交わしましたところが工事予定の数日前に 職人さんの手配ができないとの事で２週間延ばしてほしいと・・・・私の方は12月が大変忙しい家業なので、困ったなと思いましたがしかたないので了承しましたが・・その2週間の間に工程表や照明プランなど向こうから送りますと言ってたものも届かず、工事予定日に確認したら工事は始まっていたものの相変わらず工程表などは届かず・・・何度言っても届かず・・・・マタマタ届かず・・・工事終わるやん・・・工事の様子をﾊﾟｿｺﾝにアップしますと言ってたのにそれもなく・・・・ついに責任者呼べーーーーー！責任者と平誤りで必ず工期中に仕上げますと約束して帰ったのに・・・8日が終了予定日でしたがまだ一部残ってますし決めていた事と違ってる箇所があったりおまけに工事のさい変更せざる得なかった所を確認もなく勝手にその部分だけ変更されているので他との兼ね合いが悪くなって、誰が見ても変やん・・・・みたいになっていて、それをなおすのなら一週間～10日かかるって・・・・ふざくんな！昨日が引越しの予定で、こちらの予定は丸つぶれ、家電や家具の搬入、ガスの開栓、鍵の交換などもう休める日があまりないのでできるだけこの日に済ませようと手配していたので、またキャンセルに大忙し・・・また休む為の段取りもしないといけないし・・・・手間とらせやがって～～～～～！怒りふっとう！こちらは綺麗に仕上げてほしかったら我慢するしかないのでしょうか・・・・？
こんなリフォーム会社に何かぺナルティを与える事はできますか？
契約書を書いた時点で、工事期間が業者都合で延滞した場合の保証などの取り決めはしていませんでしたか？
再度よく読み直してください。
あと工事終了期日が書かれているのであれば、それを盾に先方の業者に値引き交渉をした方が得です。
もう完成に近づいているのであれば、今から手を抜くのも難しいので、完成していない今の時点で営業なりを呼んで値引き交渉なりしてみてはどうでしょう。
地域の業者であれば、悪評が立つようなことはそうできないはずです。
ただお金も精算したら、絶対にリフォームし終わった部屋や業者について他人に悪口を言わないことです。
あなたがそのリフォームの苦情を他人に言おうものなら、「どうしてあなたはそんな業者に頼んだの？？？
」とあなた自信が低く見られてしまいます。
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