人材派遣情報便
住宅ローンの借り入れに関して物件4300万円自己資金600万円この度、住宅ローンを組むこととなり各銀行のホームページなどから金利等を見ていたらある銀行のホームページに、住宅ローンとして借り入れられるのは物件に対して80％まで。
自己資金として物件の20％が基本であると出ていました。
今回、4300万円の物件で自己資金600万円＝借り入れを3700万円で考えていたのですが・・・自己資金が20％を下回ってしまいます。
借り入れは難しいでしょうか？
因みに、私は34歳・勤続7年・前年年収570万円です。
今現在、借り入れ等はありません。
住宅販売業者の営業マンはローンは問題なく通るでしょう、と簡単に言っていたのですが・・・（勤務する会社は人材アウトソーシング、いわゆる人材派遣会社の営業です。
）
職業などにもよりますが，借入額・年収からみたら借入はおそらく可能と思います．3700万円，金利3%，35年ローンとすれば，返済負担率は30%ですので，一般的には借入可能な範囲だと思います．自己資金20%とよく言われますが，頭金0円でも借り入れられる場合も多いです．昔は頭金20%とよく言われていましたが，これは公的ローンが物件価格の8割までであったためです．民間の銀行ローンにはそのような制限がないものが多く，頭金0でのローンを組むことができます．ただし，頭金が少ないと返済額は増えますし，審査も厳しくなります．また，返済額が増える傾向にあるので，その分慎重に返済していけるかどうか判断が必要です．（生活費などは人それぞれでかなり差異があるので，一般的に借入可能な返済額でも返済が厳しくなることはあります）35年ローンであれば，金利3%で月14.2万円ほどの返済で済みますが，例えば定年60歳として，それまでのあと25年間で返済しようと考えると，月々17.5万円の返済になります．35年：http://loan.mikage.to/loancalc/amount/plan/35_0_3700_0_3.0_57025年：http://loan.mikage.to/loancalc/amount/plan/25_0_3700_0_3.0_570変動金利なら金利は安くなりますが，金利が上がったときの返済のことも考えておく必要があります．（上記ページの高機能版シミュレータであれば，変動金利で金利が変動した場合のシミュレーションもできます）なお，返済額を考える場合は，今の家計だけではなく，将来の家計も考える必要があるかと思います．お子様の予定や，教育費などの出費もあるかもしれません．また，マンションならローン返済以外に管理費・修繕費がかかりますし，戸建ての場合は自分で家の修繕を行っていかなければなりません．その他，賃貸ではない固定資産税・都市計画税などもかかったりします．諸々の出費でローン返済以外の費用もかかる点を考慮して，検討されると良いかと思います．
～通信業界とドコモについての相談です！！～通信業界、特にドコモに関する相談です。
私は最近人材派遣の営業職に転職しました。
主なクライアントは通信業界、特にNTTドコモになります。
ショップだけではなくその他グループ会社の事務職等多彩です。
今まで他業界への派遣に携っておりましたが、携帯業界を担当する事によって用語等で困惑しております。
正直カルチャーショックです。
※携帯はメールと通話が出来れば十分と思っていたので・・・・。
※現在IDO-au携帯歴13年以上ですがドコモに変更しろと会社から言われました。
しょうがないのですが当時付き合いだした家内と入った事もあり寂しいです。
とりあえずクライアントが何を言っているのか良くわからない用語が出てきます。
通信業界に関しては新卒向けの単行本を買ったり、携帯パンフレットを見て勉強中ですが、ドコモ関連内部の知識はどうしたら学べますか？
正直ドコモの研修に参加したいくらいです。
例えば端末の特徴や内部用語や部署の特徴等を知るにはどうしたらいいでしょうか？
早くクライアントと会話がしたい新米営業職です。
ドコモ関連知識のサイトや書籍等がありましたら、是非教えて下さい。
日刊工業新聞社から出ている本を読めばALADIN,DREAMSなどが何かわかると思います。
ＮＴＴドコモ リアルタイムマネジメントへの挑戦ISBN:978-4-526-05202-6 NTTドコモ強さの秘密 ISBN:978-4-526-04276-8ただ、上記本でも対外的にまとめられた本になりますから、企業内の文化、用語、組織はやっぱり中に入らないとわからないと思います。
電気(動力)のセールス電話の断り方で悩んでいます。
動力を使っていないと言いたいのですが・・最近、毎日のように会社に「動力の検査ををしていますので、来週に伺います。
」の電話がかかってきます。
「人材派遣から来ていまので、、社長は現場に行っていますのでわかりません。
と言うと殆ど、そこの会社からはかかって来ないのですが、先月から2日おきに電話を掛けてくる所があるのです。
「社長は仕事探しに出かけています。
」とか「助成金の手続きしに行ってます。
」と言っても掛けてきます。
非通知番号なので、今日は「社長がこちらから電話するので番号を教えてと言ったら」携帯番号を教えてきました。
「動力の事で急いでいるので必ず電話するように」と言われてしまいました。
後日、掛かってきたら「社長に伝えた所、動力は使用していないとの事でした」と断わりたいのですが、動力を使ってない会社ってあるのでしょうか??**ちなみに社長は親父なのですか、騙されやすいので私がいつも断っています。
電話も非通知番号拒否の機能がついていません。
いくらでもありますよ。
事務系の会社だったら関係ないですし。
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